Многие, представляя себе, как живут испанцы, рисуют в голове роскошные, богато обставленные дома со всеми удобствами, патио и неизменно тёплый климат. Побывав в Испании, они подчас разочаровываются, увидев, что большая часть из всего этого скорее вымысел. На мой взгляд, разочарование возникает именно из-за незнания характерных особенностей испанского жилья и, соответственно, неправильно сложившегося представления о нём. Именно поэтому я предлагаю разобраться в том, какие виды построек вообще характерны для Испании, где именно предпочитают жить испанцы сейчас и почему, ну, и, наконец, что представляют из себя их квартиры и их убранство. Думаю, разобравшись во всём этом, эти особенности будут вызывать у нас не разочарование, а ощущение чего-то необычного и притягательного, которое может возникать, когда хочется попробовать, например, какое-то новое экстравагантное блюдо.
Типы жилья в Испании
Студия (estudio, piso estudio, apartamento estudio)
Если в России этот тип жилья сравнительно недавно стал популярен, то в Европе квартиры, представляющие собой пространство, совмещающее гостиную, кухню и спальню, довольно востребованы и отличаются дешевизной. Впрочем, обычно их не используют постоянно, а сдают в краткосрочную аренду. Частенько студии приобретают или снимают студенты. [1]
Квартира (piso, apartamento)
Пожалуй, самый популярный вид недвижимости. Но и здесь есть свои тонкости – называя число комнат, испанец имеет в виду только спальные помещения. То есть российскую трехкомнатную квартиру в Испании назовут «двуспальными апартаментами». Как правило, они будут включать гостиную, кухню, две спальни и один или два санузла. [1]
Когда испанцы говорят о квартирах, они имеют в виду жилье в доме, в котором не менее трех этажей. В целом определяющую роль играет расположение окон – иногда они могут все выходить во внутренний дворик, что не каждому придется по вкусу, а также инфраструктура жилищного комплекса: он может располагать не только парковкой, детскими площадками, но даже бассейном. Именно поэтому многие туристы предпочитают арендовать квартиры, а не снимать номер в отеле. [1]
Если в названии присутствует отметка bajo, то квартира расположена на нижнем этаже. [1]
Двухуровневая квартира (piso duplex, apartamento duplex, duplex)
Более роскошный вариант обычной квартиры, который можно найти и в высотках, и в небольших строениях. Как правило, внизу располагается общественная зона и комнаты для гостей, а на втором уровне размещают спальни и санузлы владельцев. [1]
Пентхаус (atico, piso atico)
Главное отличие пентхауса от квартиры – он занимает последний этаж высотки и обычно из его окон можно увидеть потрясающий вид на город. [1]
Кроме того, практически все пентхаусы имеют выход на крышу, где оборудована терраса (иногда ее площадь равна величине собственно квартиры). Попасть на нее можно по лестнице или прямо из комнат. [1]
Также, как и в случае с двухуровневыми квартирами, существуют и пентахаусы, занимающие два этажа (atico duplex). В них предусмотрено обычно не одна, а несколько террас или балконов. [1]
Лофт (loft)
Такой вид жилья для Испании не очень характерен, однако в крупных городах он имеет место. Лофты расположены в старых промышленных зданиях, которые сегодня отданы под комфортное жилье. Черты любого лофта – высокие потолки, большая площадь, открытые технические конструкции, свободная планировка. Для оформления лофта используются грубоватые материалы – кирпич, бетон, металл, выразительный контраст которым составляют эффектные натуральные фактуры, от стекла и дерева до льна и бархата. [1]
Бунгало на нижнем этаже (bungalow bajo, piso bajo, apartamento bajo)
Если в доме всего два этажа, квартира, находящаяся на нижнем, будет называться бунгало. Подобный тип жилья представлен в основном за городом, когда длинный дом имеет множество квартир-бунгало на первом и втором этажах. Причем каждое бунгало имеет свой вход, автономный от территории соседей, – на этой небольшой площади хозяева оставляют машину, выращивают цветы или используют ее для игр детей. [1]
Бунгало на верхнем этаже (bungalow alto, piso alto, apartamento alto)
Главное отличие от предыдущего типа недвижимости (кроме, разумеется, второго этажа) – подобная квартира обычно имеет выход на крышу. [1]
Одноэтажное бунгало (bungalow, bungalow bajo, chalet adosado, adosado, casa, casa adosada)
Жилье в одноэтажном доме, разделенном на несколько квартир. В данном случае бунгало будет иметь отдельный вход и выход на крышу. [1]
Двухэтажное бунгало (bungalow duplex, duplex, chalet, chalet duplex, casa, casa duplex, и все то же самое с прибавкой «adosado/а»)
Это вариант, когда одна квартира занимает два этажа. Учитывайте, что бунгало, расположенные крайними в длинном многоквартирном доме, будет отличаться более высокой ценой, так как имеет большую прилегающую территорию, а соседи располагаются лишь с одной стороны. [1]
Смежный коттедж (chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada)
Это небольшой дом на две-четыре квартиры, с отдельными входами, собственной территорией, раздельными террасами. Обычно встречается за городом, однако при поселках есть все необходимое для комфортной жизни – площадки, бассейны, гаражи, место для барбекю и т.д. Как правило, в таком жилье не одна спальная комната. [1]
Если к терминам chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada есть приписка «duplex» или «triplex», это будет означать, что квартира в таком коттедже имеет два или соответственно три уровня. [1]
Коттеджи – один из наиболее востребованных типов испанского жилья. Они сравнительно недороги в содержании, но при этом обеспечивают независимость, покой и комфорт. [1]
Отдельный коттедж (chalet, casa, torre, либо приставка «independiente»)
Дом на одного владельца, с собственной территорией, пусть даже небольшой. Может быть двухуровневым или трехуровневым (об этом скажут слова «duplex» или «triplex»). Обычно в коттедже предусмотрен гараж, а зачастую и дополнительные хозяйственные постройки. [1]
Вилла (villa)
По сути, этот тот же самый отдельный коттедж, отличия заключаются лишь в площади дома и земельного участка. Как правило, вилла расположена за городом. Пожалуй, самый большой недостаток виллы (помимо стоимости) – сложность ухода за ней, ведь такой дом предусматривает постоянное внимание со стороны обслуживающего персонала. [1]
Сельский дом (cortijo, masia, casa rural, finca, finca rustica)
Деревенские дома подходят для тех, кто устал от цивилизации, хочет окунуться в настоящую жизнь страны. А еще для тех, кто не боится лишних сложностей, – такой дом иногда требует не меньше внимания, чем вилла. [1]
Отдельно стоит сказать еще о нескольких типах строений. Так, гараж (garaje, parking) обычно расположен рядом с жильем, на подземной или открытой парковке. Причем купить место можно очень легко, независимо от того, живете вы в данном комплексе или нет. Еще одно испанское понятие, обозначаемое термином trastero, – это кладовка. Находятся они традиционно в подземном гараже и могут быть разными по величине, продаваться вместе с жильем или отдельно. [1]
Многие приобретают в Испании земельный участок (terreno, solar, parcela, finca). Они делятся на участки городского и сельскохозяйственного назначения. Заранее нужно узнать, что можно будет строить на вашем участке – где-то есть запрет на возведение больших домов, а иногда нельзя построить даже маленькое деревянное строение.
Кроме того, граждане, даже из других стран, могут купить в Испании объекты коммерческой недвижимости (local comercial), будь то магазин, склад или кафе. Расположены такие помещения на нижних этажах или в промзонах. [1]
Почему испанцы предпочитают жить в квартирах, а не в домах
Согласно данным Eurostat (статистической службы Евросоюза), Испания на втором месте в ЕС по проценту живущих в квартирах, немного уступая только Латвии - почти 65%. (Испанский процент живущих в квартирах очень близок к российскому, и причины этого, как мы увидим далее, тоже имеют большое сходство. - Ред.) [2]
Для сравнения: в Италии таковых чуть больше 50%, во Франции - около 34%, а в Соединенном Королевстве - лишь 15% от всего населения. [2]
Вверх, а не вширь
В Испании бум строительства многоквартирного жилья пришелся на 1960-е и 1970-е, когда страной правил диктатор Франко. Люди покидали сельскую местность, чтобы найти работу в городах, городское население росло как на дрожжах, отмечает историк Глория Роман, научный сотрудник Университета Радбоуд и Института NIOD (Нидерланды). [2]
"Надо было срочно строить жилье для рабочего класса, много жилья. И было решено строить вертикально, а не горизонтально, поскольку это было дешевле", - рассказывает она. [2]
Дело в том, что, по испанским законам, земля, окружающая города, очень дорогая. Из-за этого и было принято такое решение, объясняет экономист Хавьер Диас Хименес из мадридской бизнес-школы IESE. [2]
Многие испанцы выросли в квартирах многоэтажек, пользование лифтом для них - вторая натура, а лестница в квартире - это что-то из области фантазий. [2]
"Это считалось чем-то необычным, совершенно исключительным, неслыханным - жить в доме, в котором два этажа, ходить по лестнице с этажа на этаж в собственной квартире", - говорит Диас Хименес, вспоминая свое удивление, когда в возрасте 12 лет он приехал в Дублин изучать английский и жил в доме, где комнаты располагались на двух уровнях (обычное дело и для Ирландии, и для Великобритании. - Ред.). [2]
Признак процветания
Да, Испания - страна обитателей квартир, но в то же время она, также традиционно, нация домовладельцев. И в этом состоит еще одна причина того, почему квартиры настолько популярны - они дешевле. [2]
Согласно цифрам Eurostat, в 2018 году 76% испанцев владели своей жилой недвижимостью - в сравнении с 65% французов и британцев и 52% немцев. (В России, по некоторым данным, примерно 54% граждан - собственники жилья. - Ред.) [2]
В 1960-х новые экономические условия позволили испанцам поставить себе цель - владеть собственным жильем, и это поощрялось Франко, чей режим придавал большую важность дому и семье как основе католического общества. [2]
"Квартиры отлично отвечали сразу двум целям: во-первых, их можно было построить много и продавать недорого, во-вторых, они удовлетворяли желание испанцев иметь в собственности жилую недвижимость, - рассказывает Глория Роман. - В Испании того времени владение собственностью было одним из главных признаков процветания". [2]
Ввод в эксплуатацию вновь построенных зданий сопровождался торжественными церемониями с участием священников - по словам Роман, пропагандистская машина диктатора использовала такие моменты на всю катушку. [2]
Для многих бедных семей владение собственностью было одной из главных целей в жизни, говорит она. Кроме того, в стране с высоким уровнем инфляции для большинства вложить деньги в покупку квартиры имело смысл. [2]
"Финансовые рынки в то время были не очень развиты, инфляция съедала ваши сбережения. И самым лучшим способом сохранить ценность этих сбережений была покупка недвижимости", - добавляет экономист Диас Хименес. [2]
"Качество жилья - недостаточно высокое"
Однако у жизни в квартирах есть свои минусы. У квартир более низкого качества маленькие кухни, меньше комнат, из-за стенки слышен шум соседей и ощущаются ароматы их еды. [2]
Как живут испанцы: специфика жилья
Менталитет и климат влияют и на структуре жилья. Испания — южная страна с удивительно теплым климатом и более 300 солнечных дней в году. Поэтому испанцы, народ донельзя коммуникабельный, обожают под любым предлогом пребывать вне дома, будь то пляж, ресторан, уличный праздник или поход в гости, что сказывается на планировке жилища – функциональной и без излишеств. В отличие от нас им не нужна утепленная берлога для долгого безвылазного пережидания холодов, потому кухня здесь – исключительно для готовки пищи, а салон – для кратких вечерних посиделок после ужина, не более. Как существа исключительно социально активные, испанцы редко устраивают посиделки в домашней обстановке, предпочитая выходить «в свет». «Sobremesa» (буквально «пост-застолье») в ресторане может затянуться на долгие часы, с многочисленными перерывами на перекур, поглощением литров кофе, дегустацией всех ликеров заведения и перемывкой костей всем знакомым и коллегам. [3]
Квартиры в Испании ранжируются не по общему количеству комнат, а по количеству спален, то есть, однокомнатная квартира – это квартира с одной спальней, двухкомнатная – с двумя спальнями и т.д. При этом «dormitorio» используется в буквальном смысле как комната для сна, а не как у нас - и как кабинет, и как игровая, и как спонтанная столовая. Отсюда – почти спартанский лаконизм интерьера, напоминающего отельный номер: кровать, пара тумбочек и встроенный шкаф. Схожесть с отелем придает и то, что одна из спален в «двушках» почти всегда – родительский сьют («suite matrimonial») с собственной встроенной ванной, в то время как другой санузел отдан в распоряжение остальных членов семьи и гостей. Современные апартаменты могут иметь несколько сьютов с приватными ванными и даже гардеробными. Интересно, что, несмотря на экономию жилого пространства, спальная комната у испанцев обязательно отделена от основной жилплощади; даже если речь идет о скромной студии, кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного интерьера ширмой, стеклянной панелью или мебелью. [3]
Любопытен и концепт испанской кухни. С учетом того, что большинство кухонь – открытого, американского типа, и есть там просто не на чем, едят испанцы в салоне, в специально отведенной обеденной зоне (иногда это просто стол в углу). В новых домах все чаще можно увидеть и французские кухни – отдельные просторные помещения с удобной столовой зоной, но даже ее редко когда используют для длительных посиделок, предпочитая ужинать и принимать гостей в салоне, обязательно у телевизора. Часто кухня может быть совмещена с галереей – нет, не художественной, так называют всего лишь мини-балкон или чулан, предназначенный для хозяйственных нужд, стирки, хранения заготовок и т.д. [3]
Главное помещение испанских квартир – салон, как мы уже выяснили выше, поделенный на две зоны, для отдыха и для трапез. Традиционно его центром был камин, сегодня его успешно заменяет телевизор. Каким бы ни было жилье, большее количество квадратных метров в нем будет отдано именно этому эпицентру семейного существования, и неважно, что спальни при этом по тесноте могут напоминать уютную кладовку. Самыми престижными в Испании считаются гостиные, выходящие окнами на улицу, даже если это самая оживленная магистраль города. Впрочем, окна во внутренний дворик «patio» - также не гарантия тишины, особенно, если там устроен детский бассейн, сад с игровыми площадками или выходит шахта лифта. [3]
Еще одна особенность патио – в них выходят кухонные окна всего здания, поэтому Вы станете невольным свидетелем всех соседских трапез и ароматных приготовлений к ним. [3]
Другим нюансом испанских квартир, в основном, расположенных в старых зданиях, является внушительный коридор, занимающий чуть ли не половину площади. Он выполняет чисто «декоративную» функцию, ибо никакой функциональности не несет, зато «отбирает» полезные метры. Поэтому стоит такая недвижимость довольно недорого и часто идет «пакетом» по две-три на этаж – для перепланировки и капремонта. [3]
Еще одной характерной чертой старых домов будет их неоднородность: с учетом постоянных достроек, здание может напоминать шитый-перешитый кафтан с заплатками, где планировка верхних и нижних этажей будет совершенно разной. Поэтому, даже если внешне здание представляет собой единое гармоничное целое, при просмотре квартир на всякий случай стоит посмотреть все предлагаемые этажи – результат может Вас удивить. [3]
Испанский стиль
Перечислим основные черты, которые позволяют выделить классический испанский интерьерный стиль среди других:
- массивная мебель из натуральных материалов
- светлые или яркие стены, отсутствие обоев
- обилие орнамента, мозаики, кованых решеток и перил
- большие панорамные окна, часто с выходом на балкон или террасу
- прохладный пол, широкое применение плитки, керамики или мрамора
В наши дни относительно ограниченная площадь испанских квартир диктует моду на минимализм и наличие только самых необходимых предметов мебели и декора. [3]
Редкий испанец будет коллекционировать книги или антиквариат в надежде на то, что гости оценят его утонченный вкус. Ковры у современных испанцев также непопулярны: жаркий климат делает этот предмет интерьера лишним. [3]
Несмотря на то, что старшее поколение жителей Королевства придерживается классического стиля в дизайне интерьера, молодежь предпочитает минимализм или футуризм. Так как многие постройки насчитывают несколько веков, микс разных эпох и тенденций придает особый шарм таким квартирам: изысканная лепнина или витражи в сочетании со стеклянными хай-тековскими деталями могут создавать интересные атмосферные решения. [3].
Как и французы, испанцы любят обилие натурального света в доме, поэтому окна всегда большие, панорамные, нередко с выходом на балкон. Разница лишь в том, что все окна будут иметь солнцезащитные стекла, комплекты массивных штор и оборудованы мощной системой жалюзи и ставен, а то и несколькими, дабы защититься от полуденного зноя. [3]
Кстати, несмотря на мягкий щадящий климат Пиренейского полуострова, зима может принести довольно зябкие вечера и ночи, от которых местным жителям тоже приходится как-то спасаться. Это нам привычно иметь в многоэтажках общее отопление и водоснабжение, со всеми их плюсами и минусами, в Испании же большинство квартир отапливается и греет воду автономно. Видимо, поэтому основной элемент традиционного средиземноморского дома – камин – переехал по наследству и почти во все современные апартаменты, даже оснащенные климат-контролем и солнечными панелями. Во многих регионах ему по-прежнему отводится ключевое место в салоне: каменный или стальной, дровяной или био-, он служит не просто источником тепла, но и местом сбора семьи или друзей за бокалом вина. [3]
Заключение
Таковы основные характерные черты испанского жилья. Как видно из всего вышеописанного, современные испанцы предпочитают домам квартиры, достаточно небольшие, может быть даже узкие, скудно обставленные, часто немного пёстрые. Тем не менее, у всех них есть общие черты, которые и образуют тот самый колорит, присущий испанскому жилью и обладающий своей привлекательностью.
Используемая литература
1. https://archidom.ru/journal/idei-i-sovety/the-types-of-housing-in-spain/
2. https://www.bbc.com/russian/vert-cap-52602959
3. https://barcelona.ru/blog/zhizn-v-ispanii/kak-zhivut-ispancy-specifika-zhilya/